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Che tipo di interventi possono essere intrapresi per tutelare la proprietà? La proprietà, disciplinata dagli artt. 832 e segg. cod. civ., è ammessa e protetta anche dagli art. 42 e 44 della Costituzione.
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Peculiarità principale del diritto di proprietà è la mancanza di limitazioni temporali e dunque la perpetuità della connessa spettanza. Il nostro sistema giuridico indica chiaramente le tipologie di interventi che possono essere attuati per tutelare la proprietà (artt. 948 e ss. cod. civ.): 1)azione di reclamo (art.948 c.c.):il proprietario può reclamare il bene da chiunque lo detiene o lo conservi.
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E un azione effettiva, attuabile contro chi detiene o conserva il bene in uno specifico momento, ed è imprescrittibile, ossia può essere intrapresa senza limitazioni temporali. Se la richiesta di reclamo è accettata, il verdetto riconosce la proprietà e sanziona il convenuto alla riconsegna; se, al contrario, il verdetto rifiuta la richiesta, non si attiva nessun giudicato sul caso e il proprietario potrà avanzare la richiesta su nuovi elementi probatori.
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L azione di reclamo è diversa d quella di riconsegna, che può essere attuata da chi cede un bene ad un altro soggetto in base ad un intestazione di natura obbligatoria, ed è soggettivo, prescrittibile e presume soltanto la prova dell assegnazione; 2)azione negatoria (art.949 c.c.): il proprietario può attivarsi per far affermare la non esistenza dei diritti riconosciuti da altri sul bene, quando vi è la motivazione per cui se ne teme il danneggiamento o far terminare le altrui seccature o turbative; 3)azione di regolamentazione di confini (art.950 c.c.):se il confine tra due terreni è dubbio, ognuno dei proprietari può richiedere che esso sia definito a livello giudiziale;
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azione per apposizione dei termini (art.951 c.c.).
Cosa sono le azioni di emulazione? E qual è il loro regolamento? E utile sapere che il nostro sistema giuridico fa espresso divieto dei cd. ATTI EMULATIVI (art. 833), ossia l esecuzione di azioni di sistemazione e uso dei propri beni che non hanno altro fine se non quello di ledere o danneggiare altri senza trarne alcun notevole beneficio (c.d. animus nocendi).
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Verificata l emulatività dell azione, difatti, il proprietario é obbligato a ristabilire la precedente condizione e di rimborsare la lesione. Non sono, nondimeno, da ritenersi azioni di emulazione l iter giudiziario attivato per proteggere un diritto e le condotte di omissione, perché motivati in termini di minori spese e forze e dunque di beneficio.
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Cosa significa possesso?: Il possesso (art. 1140 e segg. cod. civ.) è l attuazione di un potere sul bene, che si esplica in un azione equivalente all esercizio della proprietà o di altro diritto reale, unita all animus rem sibi habendi.
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La facoltà sul bene presume il c.d. impossessamento, che ha luogo soprattutto tramite agitazione materiale unilaterale. Esso si manifesta come invasione, se il bene non è detenuto da nessuno, e come sfornito, se si manifesta una lesione e dunque contro le intenzioni dell antecedente detentore.
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Non rappresentano la premessa per l acquisizione del possesso azioni eseguite con l altrui comprensione (art.1141). L impossessamento ha luogo anche tramite recapito del bene, che può constare in una riconsegna (art. 1101), nell attuazione di un contratto con cui si trasmette la proprietà o altro diritto reale ex art. 1376 o attuato a non comando (art. 1153, 1159), se chi trasmette è detentore del bene, ma non possiede il diritto trasmesso. Il possesso è contraddistinto, quindi, da due fattori, uno oggettivo (corpus) e uno individuale (animus), ossia la cognizione di essere detentore.
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Il possesso è protetto dalle nostre leggi? Se sì, quali sono gli interventi per la protezione del possesso? Anche il possesso è protetto dal nostro sistema giuridico. La tutela del possesso è erga omnes contro le azioni di spoglio e di fastidio.
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