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Le nostre funzioni legali consentono al cliente di ricevere un patrocinio completo e qualificato in tutte le fasi di acquisizione di diritto immobiliare, avendo la più totale tutela sul piano contrattuale, finanziario, urbanistico-edilizio e amministrativo.
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Se avete intenzione di mettere in vendita o comprare un immobile, sia esso un domicilio, un ufficio, una villa o anche un cospicuo pacchetto immobiliare, un hotel o un resort, possiamo offrirvi supporto in tutte le fasi procedurali di acquisizione, rimuovendo ogni possibile fattore di rischio che possa determinare effetti negativi sul passaggio di proprietà.
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La stretta collaborazione con un equipe di architetti, ingegneri e notai è fondamentale per l’accertamento preventivo circa il fatto che l’immobile oggetto di operazioni commerciali abbia i necessari requisiti per un vantaggioso passaggio di proprietà.
Nella più completa autodeterminazione e indipendenza da potenziali mediatori, possiamo assicurare alla clientela l’assoluto svincolo di immobili da mutui, ipoteche ed esposizioni debitorie generiche, come pure l’assoluta rispondenza di criteri urbanistico-edilizi, la coerenza delle costruzioni alle autorizzazioni edilizie e, ove necessario, la loro stessa perizia statica.
La formulazione di pareri legali e il patrocinio contrattuale sono connesse anche al supporto alle operazioni di acquisto e vendita di immobili in fase di edificazione, locazioni e vendite di ditte, fitti e disdette a scopo residenziale, commerciale ed alberghiero.
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Con una specializzazione definita anche nei contenziosi connessi agli immobili, patrociniamo la clientela dinanzi agli uffici giudiziari di ogni parte d’Italia, nelle cause legali riguardanti: infrazione di convenzioni preliminari.
Ad esempio: Se, dopo aver approvato una convenzione preliminare di compravendita, con cessione della cauzione da parte del possibile compratore, una delle parti non vuole proseguire alla stesura del contratto conclusivo, o anche nei casi in cui l’immobile non può essere lecitamente trasferito per qualsiasi altra motivazione.
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Fideiussioni per irregolarità del bene venduto. Esempio: Se, dopo la fase di passaggio di proprietà, il cliente comprende che il bene acquisito è carente o non idoneo all’uso a cui è riservato, o che ne limitino decisamente il valore.
Cauzione per evizione. Esempio: Se, dopo l’iter di passaggio dell’immobile, il cliente sottostà al divieto o la limitazione del suo diritto di proprietà per l’azione di possibili diritti che altri soggetti esercitano sull’immobile stesso: pratiche di reclamo, usucapione, fitti e disdette, concessioni, compartecipazione e condominio.
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Nel ns. studio legale, sarete accolti dal vs. legale d'affari competente in diritto commerciale. In merito ai pareri legali in materia aziendale, abbiamo maturato una forte preparazione in tema di convenzioni di franchising, patrocinando i franchisors ed i franchisees nella progettazione dei contratti, operante e di messa a punto dei network, come anche nelle loro connesse operazioni gestionali dei medesimi.
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